С 1 июля 2025 года вступают в силу макропруденциальные лимиты, которыми Банк России намерен сдержать рост высокорискованных ссуд по ипотеке, автокредитам и нецелевым займам под залог автомобиля, тем самым снижая давление на финансовую стабильность.
По ипотеке установлен жесткий коридор: доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 50% и первоначальным взносом менее 20%, не должна превысить 2% от общего объема выдач на строящееся жилье в III квартале 2025 года.
Кроме того, доля ссуд с первым взносом до 20% и ПДН ниже 50%, а также кредитов при взносе от 20% и ПДН свыше 80%, ограничена планкой 5%. Фактически это означает, что банкам придется тщательнее сегментировать клиентов и перестраивать продуктовые линейки.
Одновременно ЦБ снижает макропруденциальные надбавки по перечисленным высокорискованным ипотечным сегментам: регулятор рассчитывает, что количественный «потолок» заменит прежнюю, более дорогую для банков систему надбавок.
Для автокредитов и кредитов под залог автомобиля на тот же отчетный период вводятся лимиты: 20% для заемщиков с ПДН от 50% до 80% и 5% для тех, чья долговая нагрузка превышает 80%. Под действие попадают как банковские, так и микрофинансовые организации, что должно выровнять конкурентные условия на рынке.
Эксперты ФинФакс.ру рекомендуют заблаговременно готовиться к новым правилам: снижать долговую нагрузку, накапливать больший первоначальный взнос, сравнивать классические программы с вариантами господдержки и учитывать, что из-за квот время одобрения может увеличиться. По оценкам аналитиков, уже к осени банкам придется корректировать рекламные кампании и усиливать работу с «качественными» заявками, чтобы не превысить лимиты.
Оригинал: Новые макропруденциальные лимиты для банков вступают в силу в июле
Свежие комментарии