Минцифры России при поддержке Росреестра запустило на портале «Госуслуги» революционный сервис онлайн-аренды жилья, который исключает необходимость участия риелторов и бумажного документооборота. Как подтвердили в пресс-службе министерства, система уже интегрирована с платформой «ЦИАН» — крупнейшим маркетплейсом недвижимости в стране.
Ключевые функции сервиса (по данным технической документации Минцифры):
Автоматическое формирование договора: алгоритм учитывает тип объекта, срок аренды, условия оплаты и ответственности сторон;
-
Верификация сторон:
Проверка права собственности через Федеральную кадастровую палату;
Подтверждение личности арендатора через ЕСИА;
-
Юридически значимый документооборот:
Электронная подпись договора через Госключ;
Автоматическая регистрация в Росреестре (при необходимости);
Интеграция с «ЦИАН»: собственники могут публиковать объявления напрямую из личного кабинета «Госуслуг».
Технологическая основа:
Использование блокчейн-платформы «Госуслуг» для неизменяемого хранения сделок;
API-интеграция с МВД (проверка паспортов), ФНС (проверка ИНН), ФССП (исполнительные производства);
AI-верификация фотографий объектов: сравнение с кадастровыми данными.
Преимущества для пользователей:
Сокращение времени на оформление: с 3-5 дней до 15 минут;
Экономия до 45 000 руб. (средняя стоимость услуг риелтора);
Прозрачность расчетов: встроенный календарь платежей с уведомлениями;
Юридическая защита: автоматическое формирование актов приема-передачи.
Статистика и охват (данные на август 2024):
Доступен в 54 регионах РФ, включая Москву, Санкт-Петербург и Татарстан;
Протестирован на 12 000+ сделках в пилотных регионах;
93% пользователей отметили простоту интерфейса (опрос ВЦИОМ).
Экспертная оценка:
*«Это убийца риелторских агентств эконом-класса. Но ключевой вызов — доказательная база для суда: пока только 67% судов принимают цифровые акты о повреждении имущества»*— Алексей Козлов, партнер юридической группы «Яковлев и Партнеры».
Правовой статус:
Договоры соответствуют ст. 434 и 159 ГК РФ;
Подпись через Госключ приравнена к собственноручной (ФЗ-63);
Аренда свыше 1 года требует обязательной регистрации в Росреестре.
Сервис доступен в разделе «Недвижимость» на «Госуслугах». До конца 2024 года планируется интеграция с банками для автоматизации арендных платежей.
Свежие комментарии