Количество активных объявлений о сдаче квартир в аренду за первые три месяца 2025 года выросло на 23%, достигнув рекордных 101 тысячи, что является самым высоким значением с середины 2022 года, сообщается в аналитическом докладе рынка аренды жилья, подготовленном центром «ДОМ.РФ». Выходят на аренду квартиры, приобретенные частично в инвестиционных целях, отмечает директор центра Михаил Гольдберг.
"В структуре предложения наблюдается резкое увеличение доли однокомнатных квартир и студий. В Москве количество студий достигло нового рекорда – 2,3 тысячи, что на 49% больше по сравнению с четвёртым кварталом 2024 года. В общем, предложение малогабаритного жилья за последний квартал увеличилось на треть", – объясняет Гольдберг. На фоне роста предложений арендные ставки продолжают снижаться. В Москве средний размер ставки достиг 91 тысячи рублей в месяц – это на 10% ниже данных на конец 2024 года. В Санкт-Петербурге средние ставки упали на 7%, до 48 тысяч рублей, а в других городах – до 36 тысяч рублей, что соответствует снижению на 3%. В результате уменьшения арендной стоимости длительное время сдерживаемый спрос начал восстанавливаться, впервые за год число закрытых объявлений выросло на 45% по сравнению с предыдущим кварталом, составив 68 тысяч, а среднее количество просмотров одного объявления выросло впервые за три квартала, достигнув 538, что на 4% выше. При выборе жилья арендаторы обращают внимание на стоимость аренды и удобство транспортной доступности, без привязки к определенному району, указал заместитель директора по развитию арендного сектора «ДОМ.РФ» Илья Климов. Он подчеркнул, что этот тренд особенно характерен для квартир с большой площадью. По данным центра «ДОМ.РФ», доходность от сдачи жилья в аренду в Москве выросла до 6,8%, в Санкт-Петербурге она снизилась до 5%, а в других городах составила 6,2%, что на 0,2% выше в годовом выражении. В «Инком Недвижимости» сообщили, что в Москве снова стало возможным снять однокомнатную квартиру за 25 тысяч рублей в месяц. Беспроблемное одобрение по ипотеке стало труднодостижимой целью на вторичном рынке в 2025 году, так как ставки остаются высокими, а банки сталкиваются с жесткими регуляторными ограничениями. Тем не менее, у определенных категорий заемщиков могла возникнуть потребность в подобном финансовом продукте. Учитывая это, специалисты сайта ФинФакс.ру разработали рейтинг самых выгодных банковских предложений по итоговой стоимости переплаты. Вот пять таких программ: • Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка. • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ. • Программа «Готовое жилье» от Уралсиба. • Программа «Вторичное жилье» от Т-Банка. • Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ. * Рейтинг финальных переплат по данным базы продуктов сайта ФинФакс.ру на 1 апреля.Присмотритесь: лучшие кобейджинговые кредитные карты МИР с бонусами за оплату транспорта в Барнауле
Оригинал: Рынок аренды жилья: количество предложений выросло на 23%
Свежие комментарии