Аренда жилья в России: ставки снижаются, Москва дорожает

Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках в мае 2025 года составила 34 тысячи рублей, сообщили в «Яндекс Аренде». По сравнению с апрелем ставка снизилась на 0,6%, а с начала года — на 8%.

Аналитики сервиса связывают такую динамику с ростом предложения и поступлением на рынок долгосрочной аренды квартир массового сегмента, включая нераспроданную вторичную недвижимость.

В мае объем предложения сократился в среднем на 2,9% по всем 16 исследуемым мегаполисам. Тем не менее, по сравнению с началом 2025 года экспозиция выросла на 25,2%.

Сильнее всего аренда подешевела в Воронеже — на 5,1% за май, до 23 тысяч рублей в среднем. В Нижнем Новгороде медианная ставка снизилась на 5%, до 33 тысяч рублей. В пятерку городов с самым заметным снижением ставок также вошли Екатеринбург (–3,3%, до 34 тысяч рублей), Красноярск (–2,2%, до 25 тысяч рублей) и Краснодар (–1,9%, до 28 тысяч рублей).

В Москве и Санкт-Петербурге фиксировался рост: за месяц медианная стоимость аренды в Санкт-Петербурге увеличилась на 3,6%, до 41 тысячи рублей, а в Москве — на 0,7%, до 85 тысяч рублей.

Руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков отмечает, что май, июнь и первая половина июля — самые удобные месяцы для поиска съемной квартиры. По его словам, низкая сезонная активность снижает конкуренцию на рынке: наиболее недорогие варианты дольше остаются в экспозиции, что позволяет арендаторам более внимательно и избирательно выбирать жилье в нужном бюджете.

Если вы приняли решение о покупке собственного жилья, подобрать ипотечную программу можно на нашем сайте.

Предложения банков по ипотеке на покупку вторичного жилья

В 2024 году, по данным сервиса ФинФакс.

ру, большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Марии Ивановой, такой интерес объясняется более низкой стоимостью и большей гибкостью по сравнению с новостройками. Вот несколько программ банков по ипотеке на готовое жилье:

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

• Предложение действительно на дату публикации материала.

Оригинал: Аренда жилья в России: ставки снижаются, Москва дорожает