Российский рынок ипотечного кредитования ожидает значительная трансформация, связанная с активным развитием механизмов секьюритизации. Как заявил председатель правления Банка ДОМ.РФ Максим Грицкевич в эксклюзивном интервью информационному агентству “Интерфакс”, группа ДОМ.РФ делает стратегическую ставку на этот инструмент.
Фокус ДОМ.РФ и рыночный потенциал:По словам Максима Грицкевича, ДОМ.РФ намерен систематически увеличивать долю секьюритизированных ипотечных активов на своем балансе. Он подчеркнул, что секьюритизация (процесс выпуска ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотечных кредитов) становится ключевым механизмом рефинансирования для игроков рынка. "Этот механизм будет становиться все более востребованным", — отметил глава банка.Банк ДОМ.РФ представил амбициозный прогноз: по его оценкам, объем рынка секьюритизированной ипотеки в России в ближайшие 5 лет вырастет в 3-4 раза. Такой рост будет обусловлен как потребностью банков в эффективных каналах рефинансирования выдач, особенно в условиях меняющихся процентных ставок, так и развитием нормативной базы.
Контекст и драйверы роста:Эксперты финансового рынка (включая аналитиков рейтинговых агентств и крупных инвесткомпаний) подтверждают растущий интерес к секьюритизации. Основными драйверами этого тренда являются:
Потребность банков в ликвидности: Секьюритизация позволяет банкам быстро высвобождать средства, вложенные в долгосрочные ипотечные кредиты, для выдачи новых займов.
Диверсификация источников финансирования: Снижение зависимости от традиционных депозитов и межбанковского рынка.
Развитие регуляторной среды: Центральный Банк РФ последовательно работает над совершенствованием законодательной базы и надзорных подходов к секьюритизации, повышая ее прозрачность и привлекательность для инвесторов (указания и рекомендации ЦБ РФ).
Поиск инвесторами доходности: Секьюритизированные бумаги, особенно выпущенные под гарантии ДОМ.РФ или АИЖК, часто предлагают инвесторам привлекательную доходность при приемлемом уровне риска.
Активная роль ДОМ.РФ:Группа ДОМ.РФ, включая Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Банк ДОМ.РФ, исторически является ключевым оператором и катализатором рынка секьюритизации ипотеки в России. Ее планы по наращиванию собственных операций с секьюритизированными портфелями сигнализируют об усилении этой роли и подтверждают уверенность в долгосрочной динамике рынка. Реализация этих планов будет способствовать достижению прогнозируемого роста всего сегмента.
Таким образом, заявления ДОМ.РФ подчеркивают стратегическую важность секьюритизации для устойчивого развития ипотечного рынка РФ. Ожидаемый многократный рост этого сегмента открывает новые возможности как для кредитных организаций в управлении ликвидностью и рисками, так и для инвесторов, ищущих надежные инструменты с доходностью выше рыночной.
Оригинал: ДОМ.РФ прогнозирует взрывной рост рынка секьюритизированной ипотеки в России
Свежие комментарии