Площадь самой просторной квартиры, выставленной на вторичном рынке Москвы, оказалась в 80 раз больше самой компактной, сообщили в «Инком-Недвижимости».
Минимальный лот насчитывает всего 13,7 кв. метра, тогда как рекордный объект достигает 1,1 тыс. кв. метров.
Самая крупная квартира расположена в доме 2019 года постройки на Минской улице в Западном административном округе столицы, самая маленькая — в панельной многоэтажке 1974 года на улице Гурьянова на юго-востоке города.
Стоимость этих объектов также находится на разных полюсах: за 1,1-тысячеметровые апартаменты продавец просит 1,1 млрд рублей, а за 13,7-метровую студию — 5,4 млн рублей.
По данным аналитиков, средняя площадь предложения на московской «вторичке» сейчас держится около 55 кв. метров, тогда как медианная цена квадратного метра превысила 330 тыс. рублей. При этом в премиальном сегменте, где расположена рекордная квартира, метр часто оценивается в 1,5–2 млн рублей.
Эксперты отмечают, что столь заметный разброс объясняется одновременно исторической застройкой, разнообразием планировочных решений и желанием девелоперов создавать уникальные объекты для состоятельных покупателей. «На одном полюсе мы получаем компактные квартиры-пьедесталы, где важна стоимость входного билета, а на другом — объекты, сопоставимые с частными домами по площади и уровню отделки», — пояснила руководитель департамента городской недвижимости компании Анна Смирнова.
По ее словам, предложения сверхмалых лотов пользуются стабильным спросом у инвесторов, сдающих жилье посуточно, тогда как сверхкрупные варианты могут ждать своего покупателя годами, поскольку ликвидность таких площадей ограничена узкой аудиторией.
Оригинал: В Москве выставили на продажу квартиру площадью 1100 квадратов
Свежие комментарии