К 13 октября средневзвешенная ставка ипотеки на новостройки в топ-20 банках достигла 23,08%, на вторичное жилье - 22,34%, сообщают данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Тем не менее, россияне продолжают брать жилищные кредиты даже при таких высоких ставках.
«Большинство заявок, которые пользователи ФинФакс.
ру оставляют в наших ипотечных сервисах, относятся к рыночной ипотеке (свыше 85%), а следующая по популярности – семейная ипотека», - отмечает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.
По её мнению, при текущих ставках за рыночной ипотекой обращаются две категории клиентов. Первая - это те, кто остро нуждается в жилье и надеется на последующее рефинансирование. Вторая категория – это заемщики, которым кредит необходим на короткий срок или малую сумму, планируя досрочно закрыть обязательство, например, после продажи жилья.
10 октября Центробанк отменил ограничения по верхней границе стоимости кредита для ипотеки. По словам Ивановой, это поможет росту ставок, но и позволит банкам работать с ипотекой. Предыдущие ограничения, в условиях высокой ключевой ставки, затрудняли выдачу ипотеки, что приводило либо к отказам заемщикам, либо к взиманию комиссии с застройщиков и, как следствие, к удорожанию недвижимости.
«Нововведение является положительным шагом для отрасли, позволяя брать ипотеку по высокой стоимости. Однако стоит отметить, что снижение ключевой ставки до конца первого квартала 2025 года маловероятно, и вместе с ней не стоит ждать понижения ипотечных ставок. Более того, если в октябре ключевая ставка повысится, ставки по рыночной ипотеке возрастут, и одобрение получения станет более сложным», - заключает эксперт ФинФакс.
ру.
Свежие комментарии